Conférence animée par M. Pierre Chevillard, Groupe PAP.fr et l’aimable participation de :
M. Mehdi Rahimzad, Cabinet Courcelles et associés
M. Bryan Desaniaux, Icade Promotion

Pinel 2021 : investir et payer moins d’impôts.
Tout savoir sur la défiscalisation Pinel : montant, son fonctionnement, les conditions à respecter pour en profiter. Définir une stratégie, choisir l’adresse, financer un investissement Pinel. Le point sur la rentabilité et les plus-values. Gérer un investissement Pinel. Les conseils pour réussir en Pinel.
Durée : 25 minutes.

Les questions :
01:00 – Le dispositif Pinel, c’est quoi ? Comment l’avantage fiscal est-il calculé ?
01:52 – Avec le prélèvement à la source, comment l’avantage est-il versé ?
02:34 – Tous les programmes sont-ils éligibles au Pinel (zonage plafonds de prix) ? Quelques mots sur le Pinel Breton ?
04:38 – Les plafonds de loyers : comment ça marche ? C’est dissuasif pour l’investisseur ?
05:08 – Les plafonds de loyers et de ressources du locataire : comment ça marche ? Sont-ils vraiment contraignants en termes de choix du locataire ?
07:00 – Investir en Pinel : quelle stratégie ? Faut-il revendre au terme de l’avantage fiscal ? C’est un bon plan pour loger ses enfants ou pour bâtir le toit de sa retraite ?
10:28 – Quel logement pour investir en Pinel ? Petite ou grande surface ?
11:38 – Pinel : quel rendement locatif ? Et quelle rentabilité globale ?
14:05 – Comment choisir l’adresse ? Où trouver les bonnes sources d’information ? Certains secteurs sont-ils saturés ?
16:28 – Comment financer un investissement locatif Pinel ? Quels sont les critères des banques ?
20:12 – Comment gérer un investissement locatif Pinel ? Les produits packagés des promoteurs, ça vaut le coup ?
21:48 – Pinel : quels pièges éviter ? Comment bâtir une simulation qui tient la route ?
23:30 – Quelques conseils pour finir ?

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